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“破鏡重圓”后的離婚財產分割

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-11-01 瀏覽:0
導讀: 破鏡重圓 后的 遼寧申揚 曲柏杰律師 一、案情介紹 王某(女)與李某(男)于2004年5月16日,雙方均系,王某攜子與李某婚后共同生活。王某再婚前有房屋一處,價值40萬元。由于李某婚后便對王某實施打罵等,還要求與王

破鏡重圓 后的 遼寧申揚

曲柏杰律師

一、案情介紹

王某(女)與李某(男)于2004年5月16日,雙方均系,王某攜子與李某婚后共同生活。王某再婚前有房屋一處,價值40萬元。由于李某婚后便對王某實施打罵等,還要求與王某,并要求王某將其名下的房子給李某,揚言不離婚就要傷害王某的孩子。在李某的暴力威逼下,王某被迫同意與李某離婚。雙方于2004年6月10日同李某到婚姻登記管理機關辦理了,簽訂了將王某的房屋歸李某,由李某給付王某10萬元的離婚協議。其中,筆者在辦理案件過程中,發現李某實施家庭暴力及脅迫寫離婚協議并沒有充分的證據。但該離婚協議并未。就在簽訂協議后5天(2004年6月15日),在雙方均未履行協議的情況下,王某與李某。此外,早在2004年2月(當時雙方未結婚),李某單位集資建房,140平米,產權歸個人所有。首付款60000元為王某所出,并以李某名義貸款250000元,在欄內簽上王某名字。2006年4月王某用出售自己個人房產所得的40萬元中的25萬元償還了銀行全部貸款(有證據證明)。2006年9月,王某與李某離婚。一審法院認定雙方當初的離婚協議有效,王某原個人房屋歸李某所有,以 當時雙方并未登記結婚 為由對沒有認定為,而認定為李某,李某給王某10萬元。王某不服上訴至中院,改判,認定王某原婚前個人房產還屬于其個人所有,并沒有因離婚協議而發生轉變,改判王某原個人房屋轉讓所得價款為王某婚前個人財產,雙方所購集資建房的首付款60000元及歸還250000元貸款應當為王某婚前個人財產,其余價值為夫妻共同財產,按共同財產處分。

二、案情分析

(一)、本案的焦點: 本案的焦點是王某與李某的原離婚協議的效力及不動產轉移問題。

(二)、一審法院的錯誤思路 一審法院認定當初雙方離婚協議有效,雙方約定房子和錢的歸屬發生,既然房子歸李某所有,那么賣房子所得款項也就是李某所有,并且認定王某所交的集資房首付款6萬元和一次性償還的25萬元貸款也應當為李某個人所有,除此之外還應當把剩余的9萬元交給李某,結果是:在離婚協議中約定的王某給李某的10萬元除去這9萬元,李某只需給王某1萬元。此外,在集資房方面,由于當時雙方并沒有登記結婚,所以此房亦不能按夫妻共同財產處理,應當按李某婚前個人處理。

(三)、本案應當采取的對策

一是原離婚協議是雙方自愿前提下(王某沒有充分的證據證明是在脅迫下)達成的,所以離婚協議應當有效。雙方解除婚姻關系的約定已經履行,但財產關系的約定沒有實際履行,在離婚后的5天后又復婚,且雙方復婚后的兩年多時間里均未提出變更財產關系,所以應當視為是雙方以行動對王某與李某原離婚協議財產部分的變更,即恢復原財產關系。從另一個方面來說,所謂離婚協議是在離婚的前提下的雙方合意,如果離婚狀態被改變,離婚協議的基礎不復存在,離婚協議本身亦失去效力和約束力。本案是雙方通過復婚行為對原離婚協議的一種撤銷行為,通過撤銷恢復到原婚姻狀態和恢復雙方財產原狀。

二是房屋作為不動產的權利歸屬應以登記過戶為依據,在沒有過戶之前,所有權不發生轉移。本案在不動產所有權沒有發生轉移前,雙方復婚,當初雙方的協議內容便沒有實際履行,上面登記的名字還是王某,因此房屋的所有權人仍是王某,而非李某。

三是王某以共有人的身份在銀行個人住房按揭貸款資料中物共有人處簽字,這足以證明王某雖未與被王某登記結婚,但該房屋系王某與被王某。婚后王某一直與被王某共同償還銀行貸款,直到2006年4月王某用出售的個人房產所得的40萬元中的25萬元償還了銀行全部貸款。所以應當在認定25萬元和6萬元為王某所有前提下,將集資房按夫妻共同財產處理,即在剝離王某個人財產的前提下進行分割。本案二審正是采納了筆者的觀點,按照這種審理思路進行改判的。維護了王某的合法權益。

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