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什么是用益物權?用益物權具體特征有哪些?

發布時間:2019-06-29 17:45:54 閱讀人次:725
  用益物權是屬于物權的一種,它是指非所有人對所有人的物品享有占有、使用、收益的排他性的權利。我們常見的用益物權有土地承包經營權、宅基地使用權等等。那么,用益物權具體特征有哪些?下面跟大律師網小編一起去看看吧。

什么是用益物權 ?

  用益物權,是物權的一種,是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利)。

  為了適應市場經濟條件下,優化資源配置的需要,解決資產閑置和資源缺乏的矛盾,我們必須建立完善的用益物權制度。

用益物權具體特征有哪些?

  1、目的的用益性。用益物權是他物權,是對所有物的利用。從物權的分類來看,他物權包括用益物權和擔保物權,與擔保物權相對應,設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益,即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應,用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。

  2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權,是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利,是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內,可以對抗一切人,包括所有權人,從而形成對所有權的限制。例如,建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權利,有權自主利用該土地建造并經營建筑物、構筑物及其附屬設施。

  3、客體的限制性。

  用益物權客體的限制性有三個方面:

  一是用益物權的客體必須具有使用價值。客體的存在形態或使用形態發生變化,會對用益物權人的利益產生直接影響,甚至喪失。例如:設定土地承包經營權,必須是可耕種、種植、養殖的土地,如該土已經成為沙漠,無法耕種,則不能設定土地承包經營權。

  二是用益物權的客體以不動產作為主導。中國物權法把用益物權的客體限制在動產和不動產之上。

  三是用益物權的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提,否則使用和收益無從談起。

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